하나은행 하나금융연구소

경 제 : 국내 경제 회복추세 지속 ● (해외경제) 미국 경제는 2/4분기 GDP가 급등하였지만 소비가 둔화되면서 향후 성장 탄력이 다소 약화될 전망 ● (국내경기) 서브프라임 충격과 유가 상승에도 불구하고 생산과 소비 모두 견조한 상황으로 국내경기 회복세는 지속될 전망 ● (내수, 대외부문) 내수지표는 소비는 개선추세이나 설비투자가 둔화되었으며, 무역 수지는 흑자가 지속되고 있으나 소득수지 개선에 따라 흑자 기록 부동산 : 분양가 상한제 및 청약가점제 시행을 앞두고 관망세 지속 ● 9월 분양가 상한제 및 청약가점제 시행을 앞두고 매수자들이 주택구입에 대한 관망세가 지속되고 있으며 소형평형 및 단독 주택에 대한 전세수요 강세 지속 ● 청약가점제 시행시 공공 분양주택을 겨냥한 청약부금 대상자들이 청약저축으로 갈아타는 현상이 나타나며 청약부금 좌수가 급격히 감소 ● 청약가점제 시행이 최근과 같은 신규 및 기존 주택시장의 불안을 안정시키는 데는 많은 시일이 소요될 것으로 보이며 단기적으로는 기존 주택시장의 투기심리 촉발 가능 건 설 : 미분양, 물량부족에 따른 업체전반 경기 하락세 ● 미분양 급증에 따른 현금흐름 악화 우려로 규모/지역 구분 없이 업체전반에 체감 경기/공급물량 체감실적 하락 예상 ● 전반적인 경기 하락세와 함께 경기 및 물량에 대한 지역별, 업체규모별 양극화는 심화되고 있으며 특히 토목부문의 물량체감에서의 양극화가 심화됨 ● 미분양 증가로 인해 분양 지연 가능성이 확대되고 있으며 건설수주의 감소에 따라 향후 공급물량 부족이 건설경기회복을 지연시킬 위험 존재