하나은행 하나금융연구소

최근 국내 주택시장에서는 미분양, 경매주택과 같은 ‘공급적체’가 새로운 리스크 요인으로 부각되고 있다. 미국, 유럽 등 앞서 주택시장 조정을 겪은 해외에서는 주택대출 부실화 및 적체물량 변화에 대한 모니터링 체계를 구축하고 리스크 수준에 따라 시장을 등급화하려는 노력이 지속되고 있다. 국내에서도 미분양과 경매주택을 종합한 공급적체물량을 지속적으로 모니터링하고 이를 리스크 지표화 함으로써 금융기관의 리스크 관리 및 투자활성화에 활용하는 방안을 고려해볼 필요가 있다.