하나은행 하나금융연구소

경 제 : 경기회복 지속 속 잠재 불안 소지 부상 ● (해외경제) 서브프라임 사태와 맞물려 미국 경제의 성장 탄력이 다소 약화되는 모습을 보이면서 글로벌 경제 향방에 대한 불확실성이 점차 부상 ● (국내경기) 2/4분기 GDP 성장률의 예상외 호조 등에 힘입어 1/4분기 경기저점 통과 이후 경기회복세가 뚜렷한 모습이긴 하지만, 과잉 유동성 등 잠재 불안 소지 상존 ● (내수, 대외부문) 설비투자가 계속해서 양호한 모습을 이어가며 성장을 주도하고 있는 반면 소비는 다소 둔화되고 있는 모습. 대신 수출이 호조세를 보이며 성장 지탱 부동산 : 세부담 및 대출금리 상승 등으로 시장조정 현상 지속 ● 제 2금융권을 대상으로 한 DTI 규제 확대시행 및 금리 상승에 따른 이자율 부담 가중, 대선에 의한 시장회복 기대심리 등으로 매수 관망세가 더욱 심화 ● 또한 9월 시행 예정인 분양가 상한제 및 청약가점제에 따른 기대감으로 주택 매입 대기 수요가 증가하고 있어 아파트시장의 거래 부진이 지속될 것 ● 금리조정 상한제(Cap)는 향후 주택 실수요자들의 투자 불안심리를 완화해 주는 버팀목 역할을 할 것으로 전망 건 설 : 체감경기의 양극화 심화 ● 대형업체 중심으로 체감지수는 개선되나 중소업체의 체감지수는 더욱 하락하면서 양극화 심화 ● 분양계획을 충족하지 못하며 공동주택공급 실적의 하락세 이어지고 있으며 지방미분양의 영향으로 지방의 계획-실적차이가 확대되면서 지역간 양극화 심화 ● 건설지표의 상승세가 점차 둔화양상을 보이며 최근에는 보합세