하나은행 하나금융연구소

올해 들어 중도금대출을 중심으로 집단대출 취급이 가파르게 증가하면서 주택담보대출 증가의 주요 원인으로 지목되고 있다. 중도금대출의 순차적 기표 특성을 감안하면, 당분간 중도금대출은 가계대출 증가를 가속화시킬 것으로 보인다. 아울러 집단대출은 일반 주택담보대출에 비해 단기간 내 주택가격 변동, 대출규제 변화에 취약한데다 대출 부실화가 건설사 신용위험으로 귀결될 가능성이 높다. 이에 집단대출의 근원적 속성을 보다 명확히 인식하고, 사전적 대응을 강화할 필요가 있다.