하나은행 하나금융연구소

시중 저금리 및 주택가격 상승률 둔화의 영향으로 전세의 월세전환이 빠르게 진행중이며, 이에 따른 가계 자산부채구조의 변화가 불가피하다. 특히 기존 전세임차가구의 자가매입, 임대가구의 보증금 반환을 위한 자금수요가 맞물려 가계의 차입이 증가할 것으로 보이는데, 최근 주택담보대출의 가파른 증가세와 무관치 않아 보인다. 사회경제적 변화로 전세제도가 소멸되어 가는 과정에서 전세보증금의 제도권 대출로의 편입이 필연적이므로 주택담보대출 증가를 과도기적 현상으로 이해할 필요가 있다.