하나은행 하나금융연구소

최근 들어 우리나라 주택시장이 불안해지자 다시 일본 부동산 시장의 경험에 대한 관심이 높아지고 있다. 과거에는 우리 주택시장이 일본 부동산시장과 유사한 모습을 띠고 있는가에 관심이 있었다. 즉, 우리 부동산 시장은 버블인가 그리고 그렇다면 버블이 언제 어떻게 파열될 것인가에 집중이 되었다. 그러나 최근의 관심은 주로 침체 시나리오에 두어지고 있다. 1991년 이후 20년이 넘는 장기침체기에 들어섰던 일본 부동산 시장이 어떤 양상을 취해왔는가를 살펴봄으로써, 정책당국과 금융기관은 주택시장 불안의 부정적 파급효과를 최소화하기 위한 대책에 선제적으로 나설 때이다.