금융시장
민관 공동투자 방식의 장기임대주택리츠 등장
2014-07-15이휘정 수석연구원
목차
최근 높은 청약경쟁률을 기록하면서 입주자모집을 완료한 인천도화구역 아파트사업은 국내 최초로
민간투자자금을 장기임대주택 매입에 활용한 사례로, 기존 주택리츠가 부동산투자에 따른 매각차익
(capital gain)을 추구하는 것과 달리 장기 안정적 임대수익(ongoing income)에 초점을 두고 있다는
점에서 주목을 받고 있다. 주체별 적절한 역할분담을 통한 민간의 참여확대는 국내 전세임차 관행,
낮은 수익률 등 불리한 투자여건에도 불구하고, 향후 임대주택 투자활성화의 계기로 작용할 전망이다.
요약
민간투자자금을 장기임대주택 매입에 활용한 사례로, 기존 주택리츠가 부동산투자에 따른 매각차익
(capital gain)을 추구하는 것과 달리 장기 안정적 임대수익(ongoing income)에 초점을 두고 있다는
점에서 주목을 받고 있다. 주체별 적절한 역할분담을 통한 민간의 참여확대는 국내 전세임차 관행,
낮은 수익률 등 불리한 투자여건에도 불구하고, 향후 임대주택 투자활성화의 계기로 작용할 전망이다.