하나은행 하나금융연구소

2011년 이후 지방에서 시작된 아파트 분양물량 증가세에 수도권까지 가세하면서 최근의 아파트 공급은 2005년 이전 주택시장 활황기 수준에 달하고 있다. 이는 지난해 건설업계가 미착공 사업장의 사업진행을 본격화한데다 수도권 일부 지역의 높은 청약 열기가 반영된 결과이다. 그러나 최근 청약미달 세대수가 증가하고 수도권 청약 경쟁률이 하락하는 등 공급과잉에 따른 부실사업장 발생 우려가 확대되고 있다. 이에 분양시장 추이와 입지적 특성을 감안한 물량 조절이 필요한 시점이 도래하고 있다고 판단된다.