하나은행 하나금융연구소

지난 1월 서브프라임 재발 방지를 위해 도입된 미국의 ‘적격모기지규제’가 적용되기 시작하였다. 동 법안은 모기지 취급기관에 차입자의 신용도 및 DTI 등을 서류로 확인하여 검증하도록 요구하고 있어 향후 모기지 영업구도의 변화가 불가피해 보인다. 대형은행들은 동 규제에 해당하지 않는 소위 ‘비적격모기지’ 영업을 강화하기 위한 노력을 기울이고 있다. 국내에서도 정책모기지 확대 등으로 일반은행의 주택담보대출 영업환경이 변화하고 있어 이들의 영업전략을 참고할 만하다.